OKANEFinanziamento di progetti
Progetti immobiliari ed energetici, in Spagna e all’estero. Debito senior, tranche mezzanine o ingresso di soci di capitale, secondo ciò che l’operazione può sostenere e ciò che lei è disposto a cedere.
Gestione Patrimoniale › Finanziamento
Capitale per il progetto. Liquidità su ciò che già possiede.
Okane Group non presta denaro. Strutturiamo l’operazione, la documentiamo e la presentiamo ai finanziatori giusti, e seguiamo il processo fino alla firma. Se il progetto viene accettato, lavoriamo a successo.
Due problemi diversi, due strade diverse
Un promotore che deve far partire un progetto e un patrimonio che ha bisogno di liquidità senza privarsi dei propri beni non hanno lo stesso problema. Quello che hanno in comune è il punto in cui si bloccano: il dossier. Un progetto ben presentato si finanzia; lo stesso progetto presentato male resta in un cassetto.
Cosa finanziamo
Due vie
Liquidità con garanzia di attivi
Liquidità garantita da arte, immobili, metalli preziosi o gemme, senza dover vendere. Il bene viene stimato, custodito e torna al suo posto quando l’operazione si chiude.
Garanzie che trattiamo
Su cosa si può ottenere liquidità
L’elenco non è chiuso: conta che il bene si possa stimare, custodire e documentare. Se il suo non è qui, ce lo chieda.
- Opere d’arte con provenienza e attribuzione accertate
- Immobili liberi da gravami, o con gravami noti
- Metalli preziosi con saggio e tracciabilità
- Gemme certificate da laboratorio riconosciuto
Come si valuta
Quattro fasi, e nella prima non paga nulla
- 01
Documentazione iniziale
Ci manda l’essenziale del progetto o del bene. Tanto basta per capire subito se l’operazione ha strada, e glielo diciamo con la stessa rapidità se non ce l’ha.
- 02
Analisi interna
Il dipartimento esamina numeri, garanzie, tempi e inquadramento legale, e le riporta cosa manca perché l’operazione sia presentabile.
- 03
Lettera d’intenti
Se si procede, si firma una lettera che fissa perimetro, tempi e onorari di successo. Lì comincia l’impegno.
- 04
Presentazione ai finanziatori
Il dossier va agli istituti e ai fondi che corrispondono a quell’operazione, e accompagniamo la trattativa fino alla firma.
Onorari
Se il suo progetto viene accettato, lavoriamo a successo.
Non facciamo pagare lo studio dell’operazione né il fatto di dirle di no. Gli onorari sono fissati per iscritto nella lettera d’intenti e maturano quando il finanziamento si chiude. I costi di terzi — perizie, notaio, relazioni — sono a parte e le vengono comunicati prima, mai dopo.
Prima di andare avanti
Quello che non faremo
Preferiamo dirlo qui e non al primo incontro.
- Non prestiamo denaro e non garantiamo che lo otterrà. Decide il finanziatore, non noi.
- Non chiediamo nulla in anticipo per studiare un’operazione. Se qualcuno glielo chiede a nome nostro, ce lo segnali.
- Non pubblichiamo tassi, durate né percentuali. Dipendono dall’operazione e si mettono per iscritto, non su un sito.
- Non lavoriamo con consumatori né con fondi di origine non documentata. Questo è finanziamento professionale e d’impresa.
Presentare un’operazione
Ci dica cosa deve finanziare
Con questi dati possiamo già dirle se l’operazione ha strada. Non serve allegare documenti per ora.
Ricevuto.
Le scriviamo entro 48 ore lavorative con una prima lettura dell’operazione. Se ci serve altro, glielo chiediamo in quella stessa email.
Parliamo della sua operazione.
Se preferisce raccontarla al telefono prima di compilare qualcosa, ci chiami e la vediamo in dieci minuti.
Parlare con noiOkane Group non è un istituto di credito e non concede finanziamenti. La sua attività consiste nello strutturare, documentare e presentare operazioni a soggetti finanziatori terzi, che sono quelli che decidono e che concedono. Questa pagina ha carattere informativo e non costituisce un’offerta di finanziamento né una garanzia di ottenerlo. I servizi che richiedono autorizzazione amministrativa sono prestati da soggetti e studi abilitati. I servizi si rivolgono a imprese, professionisti e grandi patrimoni, non a consumatori.
Home › Gestione Patrimoniale
Strutturiamo il suo patrimonio. Colleghiamo il suo capitale.
La divisione di gestione patrimoniale di Okane Group per grandi patrimoni e imprenditori. Finanziamento di progetti, liquidità sui suoi attivi e investimento in attivi reali, con gli istituti e i partner adeguati.
Benvenuto in Okane Gestione Patrimoniale
Accompagniamo persone e imprese con patrimoni rilevanti nelle decisioni che pesano di più: come strutturarlo, come finanziare un grande progetto e dove investire. Lavoriamo con discrezione, con un unico interlocutore e con una rete internazionale di istituti, finanziatori e investitori costruita in anni di lavoro.
Le nostre aree
Tre modi di lavorare insieme
Gestione patrimoniale
Consulenza fiscale internazionale, strutturazione societaria e legale e consulenza finanziaria e bancaria, coordinate da un unico team. I servizi che richiedono un'abilitazione sono prestati dagli studi e dagli istituti autorizzati con cui collaboriamo.
Finanziamento
Capitale per grandi progetti immobiliari ed energetici, in Spagna e a livello internazionale. E liquidità garantita da arte, immobili, metalli preziosi o gemme, senza dover vendere.
Investimento
Accesso ad attivi reali: immobiliare selezionato con il criterio tecnico della nostra divisione di costruzione, oro fisico e coinvestimento in progetti che studiamo prima di presentarli.
Come lavoriamo
Dalla prima conversazione alla chiusura
- 01
Conversazione riservata
Capiamo la sua situazione e il suo obiettivo. Se ciò che cerca non rientra in ciò che facciamo, glielo diciamo in quella stessa conversazione.
- 02
Analisi
Il nostro reparto studia la fattibilità dell'operazione e gli attivi disponibili, con la documentazione che ogni caso richiede.
- 03
Proposta
Le presentiamo una struttura concreta e i partner adeguati: quale istituto, quale forma giuridica, quali tempi e quale ruolo ha ciascuna parte.
- 04
Esecuzione
Coordiniamo consulenti fiscali, avvocati e istituti fino alla chiusura, perché lei non debba farlo.
Con chi parla
Un unico interlocutore, dall'inizio alla fine
Nessun reparto e nessun commerciale di mezzo. Un responsabile coordina tutte le parti ed è il suo unico punto di contatto. Le conversazioni sono riservate.
CEO & Founder
Jose Mateu Gil
Imprenditore specializzato in gestione patrimoniale e soluzioni finanziarie strutturate per clienti con patrimoni elevati, con oltre otto anni di esperienza in mercati nazionali e internazionali.
Perché Okane
Mettiamo le nostre relazioni al servizio del suo progetto
La accompagniamo in ogni fase, dalla prima analisi alla firma.
01
Una rete di primo livello
Rapporto diretto con banche private, finanziatori, family office e investitori in Europa e Medio Oriente.
02
Un unico interlocutore
Un responsabile coordina consulenti fiscali, avvocati e istituti perché lei non debba farlo.
03
Lavoriamo a successo
Se accettiamo il suo progetto, il nostro compenso dipende dal fatto che vada in porto.
04
Il sostegno di un gruppo
Dietro c'è Okane Group, con esperienza in costruzione e real estate, il che ci permette di valutare un attivo immobiliare dall'interno.
Garanzie
Attivi che accettiamo in garanzia
Trasformiamo in capitale disponibile un patrimonio che oggi non genera liquidità, senza doverlo vendere.
- Arte e pezzi da collezione
- Immobili
- Metalli preziosi
- Gemme preziose
Oro fisico
Oro fisico, con origine e custodia chiare.
Insieme a una raffineria europea offriamo un programma di investimento in oro fisico con tracciabilità completa: purezza certificata, numero di serie e custodia documentata.
Chiedere informazioni sul programma
Presenza internazionale
Ibiza · Madrid · Londra · Andorra · Dubai · Italia
Parliamo del suo progetto.
Ci dica di cosa ha bisogno. Se rientra in ciò che facciamo, un responsabile la chiamerà per una prima conversazione riservata.
Richiedere una proposta
Gestione Patrimoniale › Investimento
Oro e immobili. Due beni che esistono prima di comprarli.
Okane Group non è un istituto finanziario e non presta servizi di investimento. Originiamo, analizziamo ed eseguiamo operazioni su beni reali — oro fisico affinato ad Andorra e immobili a Ibiza — con un unico interlocutore dall’inizio alla fine.
Partiamo da ciò che già esiste
Quasi tutte le operazioni che ci arrivano partono dal prodotto e poi cercano un bene che lo giustifichi. Noi facciamo il contrario: prima c’è il bene — un lingotto con il suo numero di colata, un terreno con la sua scheda urbanistica, una casa con la sua visura — e solo dopo si decide se l’operazione ha senso. Quando non ce l’ha, glielo diciamo.
Dove investiamo
Due vie, un solo criterio
Oro fisico
Lingotto affinato a 999,9 nella raffineria del nostro socio ad Andorra, con certificato di saggio e tracciabilità fino all’origine del metallo. Si compra, si custodisce e si può ritirare. Non è un fondo, non è un contratto sul prezzo, non è una promessa di consegna.
Vedere la raffineriaImmobiliare
Terreni, cantieri e abitazioni a Ibiza, analizzati dallo stesso team tecnico che poi costruisce. Il criterio di acquisto nasce dal cantiere e non da un dépliant: quanto costa costruire bene, cosa consente la normativa e quanto paga davvero il mercato.
Vedere le proprietà
Oro fisico
Dalla colata al suo nome
Il metallo esce dall’impianto di L’Orfebre, S.A. a Ordino (Andorra), società con cui Okane Group ha un’alleanza: loro affinano, noi strutturiamo l’operazione. Ogni lingotto porta il suo marchio, il peso, il titolo e il numero, ed è consegnato con certificato di saggio. I formati vanno da 50 grammi a 12,5 chili.
Vedere la raffineria01Metallo, non carta
Acquisto di un lingotto fisico identificato. Non è una quota di un fondo né un contratto sulla quotazione dell’oro.
02Tracciabilità documentata
Origine del metallo, processo di affinazione e certificato di saggio. La catena si può ripercorrere a ritroso, pezzo per pezzo.
03Custodia o consegna
Può restare in deposito oppure essere consegnato. Entrambe le opzioni sono messe per iscritto prima che lei versi un solo euro.
Immobiliare
Tre modi di entrare nell’immobiliare di Ibiza
In tutti e tre il team di costruzione è nella conversazione dal primo giorno. È la differenza fra stimare un cantiere e sapere quanto costa.
Valore aggiunto
Acquisto di una casa che ha bisogno di lavori, ristrutturazione con il nostro team e uscita. Il margine non lo mette il mercato: lo mette la differenza fra quanto costa un cantiere fatto bene e quanto lo si paga fuori.
Nuova costruzione
Acquisto di terreno con licenza o con percorso urbanistico, promozione chiavi in mano e vendita. È l’operazione che conosciamo meglio, perché il cantiere lo facciamo noi.
Patrimoniale a reddito
Bene acquistato per conservarlo e metterlo a reddito, con la gestione dell’immobile e degli inquilini all’interno dello stesso gruppo.
Buona parte di ciò che trattiamo non è pubblicata. Si mostra a chi chiede e a chi corrisponde.
Come si comincia
Quattro fasi, nessun impegno fino alla terza
- 01
Conversazione
Ci racconta cosa cerca, in quale orizzonte e con quale inquadramento fiscale. Non serve portare documenti.
- 02
Proposta concreta
Le presentiamo un’operazione con il bene identificato, i numeri che ci stanno dietro e i rischi scritti accanto. Su carta, non a voce.
- 03
Verifica
Due diligence sul bene, revisione legale e fiscale da parte degli studi competenti e KYC da entrambe le parti.
- 04
Esecuzione
Firma, pagamento e consegna o trascrizione, a seconda del bene. Dopo, l’interlocutore resta lo stesso.
Prima di andare avanti
Quello che non faremo
Preferiamo dirlo qui e non al primo incontro.
- Non pubblichiamo rendimenti e non le promettiamo un ritorno. Ogni operazione ha i suoi, vanno per iscritto e portano i rischi accanto.
- Non siamo un istituto finanziario e non prestiamo servizi di investimento. Ciò che richiede autorizzazione è eseguito da soggetti e studi abilitati.
- Non lavoriamo con fondi di origine non documentata. Il KYC e la prova della provenienza sono un requisito, non una formalità.
- Non le presentiamo ciò che non abbiamo guardato. Se un’operazione non ci convince, non esce da qui.
Perché Okane
Il criterio non lo compriamo fuori
Né l’analisi dell’immobile né l’origine del metallo dipendono da un terzo a cui bisogna credere sulla parola.
01
Trent’anni di cantiere
Chi qui valuta una casa ha costruito case a Ibiza. Non è un modello di foglio di calcolo con le fotografie allegate.
02
La raffineria è socia
L’oro non ci arriva tramite un intermediario: viene dall’impianto con cui abbiamo l’alleanza ad Andorra.
03
Un unico interlocutore
Fiscale, legale, banca, cantiere e notaio li coordiniamo noi. Lei parla con una persona sola.
04
Portafoglio proprio
Originiamo le nostre operazioni. Non rivendiamo quelle che girano sul mercato da mesi.
Parliamo di ciò che vuole comprare.
Mezz’ora di conversazione chiarisce più di un dossier. Ci dica cosa cerca e le diremo con franchezza se possiamo aiutarla.
Richiedere una propostaOkane Group non è un istituto finanziario e non presta servizi di investimento né consulenza finanziaria. Questa pagina ha carattere informativo e non costituisce un’offerta, una raccomandazione né un invito a investire. Le operazioni che richiedono autorizzazione amministrativa sono eseguite da soggetti abilitati. Le condizioni concrete di ogni operazione sono fornite in privato, per iscritto e dopo la relativa verifica. L’investimento in beni reali comporta rischio, compresa la perdita di parte o della totalità del capitale.
Gestione Patrimoniale › L’Orfèbre
Oro fisico, dalla raffineria al suo patrimonio.
L’Orfebre, S.A. è una raffineria di metalli preziosi nel Principato di Andorra. Insieme a Okane Group forma un’alleanza che riunisce la raffineria e la strutturazione finanziaria in un unico processo.
L’alleanza
Ogni socio fa ciò che sa fare
Okane Group e L’Orfebre hanno costituito un’associazione strategica in cui ciascuna parte porta il proprio terreno: L’Orfebre, l’esperienza industriale di una raffineria in funzione e il trattamento dell’oro fisico; Okane, la strutturazione delle operazioni e il rapporto con clienti privati, family office e imprese. Non è un accordo tra fornitore e cliente: è un unico processo con due responsabili.
01
L’Orfebre, S.A.
Raffineria a Ordino, Andorra. Origini dal 1984 e specializzata nella raffinazione dell’oro dal 2012. Acquista, analizza e lavora metalli preziosi per clienti nazionali e internazionali.
02
Okane Group
Strutturazione di operazioni, finanziamento e gestione di capitale privato. Un unico interlocutore coordina le parti, dalla prima analisi alla firma.
La raffineria
Un attivo reale, in un luogo preciso
L’Orfebre acquista oro in paesi produttori con attività mineraria, e tratta anche gioielleria di recupero e lingotti. Il metallo entra in raffineria, viene lavorato ed esce come prodotto finito. L’intero ciclo avviene nello stabilimento di Ordino, e si può vedere.
Carretera del Coll d’Ordino, s/n · Edifici Comes Martines · AD300 Ordino, Principato di Andorra
1984Origini
2012Raffinazione dell’oro
999,9Purezza del metallo affinato
Il processo
Cosa succede al metallo, passo dopo passo
- 01
Ricezione e pesatura
Il materiale arriva, viene identificato e pesato con strumenti revisionati e certificati ogni anno.
- 02
Analisi
Laboratorio interno di analisi di precisione. I metodi impiegati sono la coppellazione e la spettrometria a fluorescenza di raggi X.
- 03
Fusione e granulazione
Il metallo viene fuso e granulato per preparare l’affinazione chimica.
- 04
Affinazione chimica
Il processo di raffinazione dal quale si ottiene oro di purezza 999,9.
- 05
Analisi finale
Secondo controllo sul metallo affinato, prima di dargli la forma definitiva.
- 06
Lingotti e spedizione
Fabbricazione del lingotto o della lamina e uscita del prodotto finito.
Prodotto
Formati e purezza
Dopo l’affinazione si ottiene oro di purezza 999,9. Si producono lingotti d’oro e d’argento, fusi e coniati, nei formati abituali del mercato, oltre a granulato e lamina.
- 12,5 kg
- 1 kg
- 500 g
- 250 g
- 100 g
- 50 g
Conformità
Perché la tracciabilità non è uno slogan
L’oro è un settore in cui l’origine del metallo conta quanto il metallo stesso. Questi sono i quadri normativi sotto cui opera la raffineria, con i loro nomi esatti.
01
Antiriciclaggio
La raffineria rispetta la legislazione internazionale in materia di antiriciclaggio (AML), con procedure di KYC e due diligence adattate al mercato internazionale dei metalli preziosi.
02
Protocolli LBMA
Applica i protocolli della London Bullion Market Association relativi al «Responsible Gold».
03
Responsible Minerals Initiative
L’Orfebre è membro conforme della RMI (Responsible Minerals Initiative).
04
Linee guida OCSE
Rispetta e applica la Guida OCSE sul dovere di diligenza per catene di approvvigionamento responsabili di minerali provenienti da zone di conflitto e ad alto rischio.
05
Strumenti certificati
Gli strumenti di pesatura e di analisi dei metalli sono revisionati e certificati annualmente.
06
Trasporto e sicurezza
La raffineria lavora con operatori logistici internazionali specializzati e con partner nel trasporto, nell’assicurazione e nella sicurezza.
Prima di decidere
Venga a vederla.
È la parte che più ci piace di questa alleanza: non deve crederci sulla parola. La raffineria esiste, è a Ordino e si può visitare. Vedrà il laboratorio, il processo di affinazione e dove finisce il metallo. La accompagniamo noi.
Chiedere una visita
Come si comincia
Quattro passi, nessun impegno fino al terzo
- 01
Prima conversazione
Un incontro riservato, di persona o in videochiamata, per capire il suo obiettivo e spiegarle la struttura. Se non rientra, glielo diciamo subito.
- 02
Visita alla raffineria
Facoltativa. Ad Andorra, con i responsabili dell’impianto, per vedere i processi di persona prima di qualsiasi decisione.
- 03
Documentazione e firma
Riceve il dossier completo dell’operazione, con le sue condizioni e i suoi numeri, da esaminare con il suo avvocato e il suo consulente. Nulla si firma prima.
- 04
Esecuzione
Coordiniamo le parti e il processo di acquisizione del metallo secondo la struttura concordata.
Documentazione
Le condizioni concrete si consegnano in privato
Le cifre di ogni operazione, le tempistiche e le condizioni non si pubblicano: vengono presentate in una conversazione riservata e per iscritto, con la relativa documentazione, perché lei possa esaminarle con i suoi consulenti. Ci scriva e le spieghiamo cosa facciamo e come.
Richiedere il dossierOkane Group non è un istituto di credito né un’impresa di servizi di investimento e non presta servizi di investimento regolamentati. I servizi che richiedono un’autorizzazione sono prestati tramite entità e professionisti debitamente autorizzati. Le informazioni di questa pagina hanno carattere divulgativo, non costituiscono un’offerta né una raccomandazione di investimento e non garantiscono alcun risultato. Il prezzo dei metalli preziosi oscilla e il capitale è soggetto a rischio.
Parliamo del suo patrimonio in oro.
Ci dica cosa cerca. Se rientra in ciò che facciamo, un responsabile la chiamerà per una prima conversazione riservata.
Richiedere una proposta
5
Stiamo calcolando la sua stima
Stiamo incrociando i metri, la qualità e la zona con i nostri prezzi di costruzione.
Aviso legal
Última actualización: 18 de septiembre de 2026
1. Titular del sitio web
- Denominación social: Legatus Capital Partners, S.L. (marca comercial «Okane Group»)
- CIF: B-23994353
- Domicilio social: C/ Cabrera 3, bajo, puerta izquierda, 07800 Eivissa, Illes Balears, España
- Datos registrales: inscrita en el Registro Mercantil de Eivissa, hoja IB-22677, inscripción 1.ª, con fecha 6 de noviembre de 2025
- Correo de contacto: jose@okanegroup.eu
- Teléfono: +34 626 005 766
2. Objeto
Este sitio web informa sobre los servicios de construcción, intermediación inmobiliaria e inversión que presta el titular, y permite ponerse en contacto con él, solicitar información sobre una propiedad, suscribirse a avisos de nuevas propiedades y enviar una candidatura de empleo.
El acceso al sitio es gratuito y no exige registro. El uso del sitio implica la aceptación de estas condiciones.
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El titular tampoco presta servicios de asesoramiento de inversión. Cada operación es un acuerdo concreto entre las partes, documentado con asesoramiento legal independiente. Ninguna inversión garantiza rentabilidad y el capital está sujeto a riesgo.
4. Sobre la información de las propiedades
Los datos de las propiedades (precios, superficies, características y fotografías) son orientativos y se facilitan a título informativo. No constituyen oferta vinculante ni sustituyen a la documentación registral, catastral, urbanística o técnica del inmueble, que se pone a disposición del interesado en el marco de una operación concreta. Los precios pueden variar sin previo aviso y no incluyen impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios, salvo que se indique lo contrario.
5. Propiedad intelectual e industrial
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6. Responsabilidad
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7. Legislación aplicable
Esta relación se rige por la legislación española. Para cualquier controversia, y salvo que la normativa de consumidores disponga otra cosa, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Ibiza.
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Última actualización: 18 de septiembre de 2026
Conviene revisarlo. Este texto es una base sólida y completa, pero
antes de darlo por definitivo debería leerlo un abogado.
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El responsable es Legatus Capital Partners, S.L. (marca «Okane Group»), CIF B-23994353, con domicilio en C/ Cabrera 3, bajo, puerta izquierda, 07800 Eivissa (Illes Balears). Puede escribirnos a jose@okanegroup.eu.
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Última actualización: 18 de septiembre de 2026
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LE NOSTRE DIVISIONI
Costruzione di lusso
Chiavi in manoCostruiamo e ristrutturiamo progetti di alto livello a Ibiza e sulla Costa Blanca.
01Gestione Patrimoniale
Private bankingAiutiamo i nostri clienti a ottenere liquidità dal loro patrimonio.
02Real Estate a IBIZA
Off MarketAccedi a opportunità immobiliari esclusive e fuori mercato a Ibiza.
03
01 / 03
Dietro Okane Group battono due storie di tenacia, visione e lealtà...
CEO & Founder
Di più su Jose
Jose Mateu Gil
Imprenditore con oltre 8 anni nel luxury real estate e negli investimenti. La sua capacità di individuare opportunità dove altri vedono incertezza ha reso OKANE un riferimento nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza.
Jose Mateu Gil è un imprenditore specializzato in private banking, gestione patrimoniale, investimenti immobiliari di lusso e soluzioni finanziarie strutturate per clienti con patrimoni elevati, con oltre 8 anni di esperienza nei mercati nazionali e internazionali.
Come fondatore e CEO di OKANE GROUP, affianca investitori privati, imprenditori e family office in operazioni legate all’aumento della liquidità, alla finanza privata, agli strumenti bancari, alla strutturazione patrimoniale e all’accesso a opportunità di investimento privato.
Parte della sua visione e della sua esperienza nel settore finanziario e del private banking si è formata accanto ad alcune delle figure più affermate del settore a livello internazionale: banchieri e dirigenti con oltre 35 anni di esperienza in private banking, gestione patrimoniale e strutturazione finanziaria globale.
Grazie a una rete internazionale di contatti e collaboratori nel settore finanziario e bancario privato, ha preso parte a operazioni legate alla finanza privata, alla monetizzazione di attivi e a soluzioni finanziarie su misura per clienti sofisticati e persone con patrimoni netti elevati.
«Tutto ciò che abbiamo ottenuto con OKANE è merito di uno sforzo condiviso: il mio team, i miei soci e, soprattutto, la mia famiglia, che è stata presente a ogni passo del cammino.»
Con una mentalità di crescita costante e un chiaro orientamento al win-win, Jose continua a spingere OKANE verso nuovi traguardi, restando fedele ai suoi valori e costruendo fiducia in ogni operazione.
Founder & COO
Di più su Antonio
Antonio Franco
Oltre 30 anni alla guida di progetti di costruzione di lusso. Ha iniziato dal basso, costruendo la sua carriera mattone dopo mattone fino a fondare OKANE insieme al figlio Jose.
Antonio Franco Laguna è fondatore e direttore operativo di Okane, e uno dei profili più solidi e rispettati nella costruzione di ville di lusso, con oltre 30 anni alla guida di progetti immobiliari di alto livello. Il suo percorso è il riflesso di una carriera costruita dalla base.
Ha iniziato nell’edilizia a 14 anni come manovale, come era consuetudine nella sua generazione. Fin da giovanissimo aveva un obiettivo chiaro: creare la propria impresa di costruzioni. Senza provenire da una famiglia benestante, ma con una determinazione incrollabile, ha attraversato tutte le fasi del mestiere fino a diventare capocantiere, dopo aver lavorato per grandi imprese del settore come Hortelanos e Hijos ed Edificios Fama.
A 19 anni ha iniziato come imprenditore, lavorando in proprio per grandi imprese di costruzione e formando squadre sempre più ampie. A 26 ha costituito la sua prima società e ha cominciato a sviluppare edifici residenziali e grandi lottizzazioni, ponendo le basi di quella che oggi è la sua specializzazione: i progetti ad alta complessità.
Nel 2003 ha compiuto un passo decisivo concentrandosi sulla costruzione di ville unifamiliari per il promotore Fincas González. Per oltre cinque anni ha realizzato numerosi progetti per promotori e clienti privati, superando le venti ville di alto livello costruite.
Quella crescita è stata messa alla prova nel 2008 dalla crisi immobiliare. Mentre molti costruttori sparivano, Antonio ha preso la decisione che definisce il suo carattere: ha onorato tutti gli impegni, ha pagato ogni fornitore e ha portato a termine tutti i progetti. Da quel periodo è nata una delle sue convinzioni più salde: è meglio essere uomini di parola che uomini di contratto, e il valore di una persona non si misura dai successi, ma da come agisce nei momenti difficili.
«Non ho ancora conosciuto un imprenditore di successo che non sia andato in rovina almeno una volta nel suo percorso.»
Oggi uno dei pilastri del suo progetto è il figlio Jose, che ha avvicinato all’edilizia fin da piccolo e che porterà avanti l’eredità. Insieme hanno trasformato il loro modo di lavorare, sviluppando case di lusso sulla Costa Blanca e a Ibiza e unendo esperienza, visione attuale ed eccellenza nell’esecuzione.
Antonio vive il momento migliore della sua carriera. Ha trovato il suo scopo costruendo proprietà esclusive per clienti internazionali — tra cui figure del cinema, del calcio e della musica — collaborando con architetti di prestigio e con un’attenzione chiara alla qualità, al dettaglio e all’eccellenza costruttiva, in località dove il lusso è lo standard e soprattutto a Ibiza.
Da questo percorso è nato Okane Group, fondato insieme al figlio: una struttura capace di sviluppare grandi progetti immobiliari, integrando costruzione, investimento, commercializzazione e gestione patrimoniale. Il successo dell’impresa di costruzioni ha dato vita in modo naturale all’area immobiliare e di gestione patrimoniale, e oggi offre soluzioni complete a chi cerca sicurezza, criterio e risultati nell’immobiliare di alto livello.
Okane è così
Non siamo un'impresa di costruzioni tradizionale. Siamo un gruppo che unisce le tre verticali principali del settore immobiliare per offrire soluzioni su misura e di alto livello a ogni cliente.
01
Costruiamo da 30 anni
Non vendiamo solo proprietà: le costruiamo. Sappiamo esattamente quanto costa ogni metro quadro, quali materiali resistono al clima mediterraneo e dove si nascondono i problemi strutturali che altri scoprono troppo tardi.
02
Conosciamo Ibiza dall'interno
Lavoriamo con proprietari diretti, promotori locali e una rete internazionale di investitori che si affida a noi da anni.
03
Sappiamo far crescere il tuo capitale
La nostra terza verticale è l'investimento: oro fisico e operazioni immobiliari con prospettiva. Accompagniamo il cliente lungo tutto il ciclo, dall'acquisto al rendimento.
Costruzione, real estate e gestione patrimoniale.
IL NOSTRO PERCORSO
Come iniziamo a lavorare insieme?
La tua strategia di investimento comincia qui.
Non partiamo dagli asset: partiamo da te. Analizziamo che cosa cerchi, con quale orizzonte temporale, quanto rischio accetti e che cosa ti aspetti dall'operazione.
Riceverai un documento completo: opportunità individuate, strategia consigliata, i numeri di ogni operazione e la proiezione di redditività. Non è una presentazione commerciale, è una road map.
Studiamo ogni attivo a fondo: situazione legale, costo reale, potenziale di rivalutazione e rischi che non si vedono a prima vista. Ciò che non supera il nostro filtro non te lo mostriamo.
Negoziamo per tuo conto, coordiniamo i professionisti necessari e seguiamo l'operazione fino alla firma.
Selezioniamo solo asset che rispettano il nostro criterio di eccellenza ed eseguiamo una strategia fondata sul triangolo dell'investimento: redditività, sicurezza e liquidità. Non speculiamo.
I risultati straordinari richiedono decisioni straordinarie.
In OKANE parliamo la tua lingua: struttura, controllo, strategia e risultati.
Iniziamo oggi?Non cerchiamo grandi progetti, cerchiamo grandi clienti.
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Noleggio di yacht a Ibiza
Una casa a Ibiza e una barca a Ibiza sono la stessa conversazione. Lavoriamo il charter con armatori e basi dell'isola e lo gestiamo come una proprietà: le mostriamo ciò che si adatta alle sue date e al suo gruppo, non l'intero catalogo. Motore e vela, con skipper, a giornata o a settimana, dai porti di Ibiza e Formentera.
Vende una proprietà a Ibiza?
Accettiamo un numero limitato di incarichi ogni anno. Valutazione basata su transazioni reali della zona, presentazione professionale della proprietà e accesso diretto al nostro portafoglio di acquirenti internazionali.
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Costruzione › Stima
Quanto costa costruire a Ibiza?
Una forbice di ordine di grandezza in un minuto, con ciò che comprende e ciò che no
Indicativo: prezzo e tempi dipendono dalle qualità, dal terreno e dalla licenza
Perché la forbice è ampia
In cantiere il prezzo lo decide il terreno
Due case identiche sulla carta possono costare il quaranta per cento in più o in meno secondo cosa c'è sotto. Roccia da far saltare, una pendenza che obbliga a muri di contenimento, un accesso in cui il camion non passa, un allacciamento a duecento metri. Niente di tutto questo sta in un modulo.
Per questo la forbice è volutamente ampia. Preferiamo darle un intervallo onesto e poi affinarlo con i disegni davanti, piuttosto che una cifra bella da correggere al rialzo. Vedere il terreno e fare il numero vero non costa nulla.
Founder & COO
Antonio Franco
Ha iniziato come manovale a quattordici anni ed è ancora in cantiere. Sa quanto impiega un solaio a fare presa e quanto costa davvero una facciata, perché le ha fatte.
Real Estate › Vendere
Venda la sua proprietà a Ibiza
Vendere bene a Ibiza non è mettere un annuncio. È scegliere a chi affidare l'operazione.
La sua casa non ha bisogno di più visite. Ha bisogno di quelle giuste.
A Ibiza abbondano i curiosi e scarseggiano i compratori. Che una casa si venda in tre mesi o in due anni quasi mai dipende dal prezzo: dipende da a chi la si mostra.
Perché con noi
Quattro cose che non tutte le agenzie possono dire
Il prezzo nasce dai dati, non da un'intuizione
La sua casa viene valutata su proprietà reali del nostro portafoglio e sugli indici ufficiali del Collegio dei Conservatori e del Ministero. Se la cifra che ha in mente non corrisponde al mercato, glielo diciamo prima di firmare l'incarico, non tre mesi dopo.
Compratori qualificati, non turisti
Lavoriamo con un portafoglio nostro di compratori e investitori attivi e con collaboratori in Europa, Stati Uniti e Medio Oriente. In casa sua entra chi può comprarla.
Discrezione, se è quello che desidera
Non ogni proprietà deve stare su un portale. Possiamo venderla off-market: senza cartello, senza annuncio pubblico e senza che il suo nome compaia da nessuna parte.
La parte legale e fiscale, in casa
Visure, gravami, situazione urbanistica, contratto di caparra, atto e imposte dell'operazione. Ce ne occupiamo noi. Non la mandiamo a cercare un avvocato o un consulente.
Come lavoriamo
Dalla prima telefonata al notaio
- 01
Valutazione e strategia
Vediamo la casa, la misuriamo sul mercato reale e decidiamo insieme il prezzo di partenza e i tempi. Qui l'operazione si vince o si perde: una casa che esce cara si brucia, e una casa bruciata finisce per vendersi sotto il suo valore.
- 02
Preparare la casa
Fotografia e video professionali, planimetria e gli interventi che cambiano davvero il prezzo. Se servono lavori li facciamo noi e sappiamo esattamente quanto costano e quanto rendono.
- 03
Uscita sul mercato
Portali nazionali e internazionali, il nostro portafoglio di compratori e la rete di agenzie collaboratrici. Oppure niente di tutto questo, se preferisce che si muova in privato.
- 04
Filtro e visite
Qualifichiamo chi chiede prima di aprirgli la sua porta. Lei riceve rapporti su quello che succede, non una sfilata di gente nel suo salotto.
- 05
Trattativa e firma
Caparra, atto, coordinamento con il notaio e liquidazione delle imposte. La accompagniamo anche dopo la firma, che è quando di solito arrivano i dubbi.
Chi segue la sua vendita
Alicia Pérez Díaz
Direttrice Real EstatePer me, vendere una proprietà a Ibiza non significa mostrare case o fare tour turistici. È una responsabilità enorme che prendo molto sul serio, ogni giorno.
La maggior parte delle persone compra una sola casa in tutta la vita, e solo poche arrivano a comprarne due. Quando ne sei consapevole, capisci quanto conta ogni decisione. Non è un'operazione qualsiasi: è un momento che può segnare il futuro di una famiglia o il successo di un investimento.
Per questo mi coinvolgo davvero in ogni processo. Mi importa conoscere le persone, capire che cosa cercano, che cosa le preoccupa e come posso aiutarle davvero. Sono profondamente impegnata — e sì, un po' ossessionata — nell'offrire un'esperienza che i miei clienti ricordino come indimenticabile.
Far parte di OKANE mi permette di lavorare come credo che le cose vadano fatte: con onestà, criterio, cura dei dettagli e una visione chiara a lungo termine.
Se alla fine del percorso un cliente sente di essere stato ben accompagnato e di aver preso una buona decisione, allora so di aver fatto bene il mio lavoro.
Che cosa mettiamo
Che cosa facciamo per venderla
- Servizio fotografico professionale
- Video della proprietà
- Planimetria quotata
- Pubblicazione su portali nazionali e internazionali
- Presentazione diretta al nostro portafoglio di compratori
- Rete di agenzie collaboratrici in Spagna e all'estero
E il rapporto periodico su quello che sta succedendo davvero: quante persone hanno chiesto, chi ha visitato, che cosa dicono e che cosa conviene ritoccare. Senza che lei debba chiamare per sapere.
Prima di parlare con qualcuno
Vuole prima una cifra?
Il nostro valutatore le dà in un minuto una forbice indicativa di vendita e affitto, calcolata su proprietà reali del nostro portafoglio. Gratis, senza impegno e senza che nessuno la chiami se non lo desidera.
Home › Valutazione
Quanto vale la sua casa a Ibiza?
Una forbice indicativa in un minuto, su immobili comparabili del nostro portafoglio
Perché è indicativa
Un numero non sostituisce il vedere la casa
Questa forbice nasce da metri, zona e tipologia. Ciò che davvero decide il prezzo di una casa a Ibiza non sta in un modulo: l'esposizione, l'altezza sul mare, se la piscina guarda a ovest, lo stato reale della struttura, le licenze, se il terreno è urbano o rustico e cosa si può ancora ampliare.
Per questo il numero qui sopra serve ad aprire la conversazione, non a chiuderla. La valutazione vera richiede una visita, comparabili reali della zona e una verifica catastale e urbanistica. Quella è gratuita e senza impegno.
Direttrice Real Estate
Alicia Pérez Díaz
Vede la casa, controlla le carte e le dice quanto vale, anche quando non è ciò che sperava di sentire. Oltre cento operazioni chiuse a Ibiza.
Non vendiamo solo proprietà. Le costruiamo.
Sappiamo esattamente quanto costa ogni metro quadro, quali materiali resistono al clima mediterraneo e dove si nascondono i problemi strutturali che altri scoprono troppo tardi.
Cosa facciamo
Trent'anni di cantieri sull'isola
Nuova costruzione chiavi in mano
Dal terreno alla consegna delle chiavi, con un unico interlocutore. Progetti di alta gamma con i migliori materiali e le migliori finiture del mercato.
Ristrutturazione integrale
Recupero completo di ville e finca, nel rispetto del carattere della proprietà e con impianti, efficienza e finiture portati al presente.
Direzione tecnica
Controllo di tempi, costi e qualità in cantiere, con monitoraggio continuo e report al proprietario ovunque si trovi.
Gestione integrale
Bioedilizia
Il cantiere a vista
Un cantiere non è solo il cantiere
Una casa la costruiscono otto mestieri diversi, e ognuno tira dalla sua parte se nessuno li mette in ordine. Noi li coordiniamo dal primo giorno, con un solo interlocutore per il proprietario: chi risponde dei tempi risponde anche del giardino, dell'acqua e della licenza.
Posizionamento
Dove si colloca la casa sul terreno decide la luce, il vento e la vista dei prossimi trent'anni. Si studia prima di disegnare qualsiasi cosa.
Permessi e licenze
Pratiche complete presso il comune e gli enti competenti. A Ibiza sono i tempi che si sottovalutano di più.
Energia solare
Fotovoltaico, accumulo e acqua calda, dimensionati sulla casa che si vivrà e non il contrario.
Acqua
Captazione, depurazione, osmosi, irrigazione e piscina. Su un'isola l'acqua è un capitolo del progetto, non un dettaglio finale.
Paesaggistica
Giardino, vegetazione adatta al clima ed esterni progettati insieme alla casa, non dopo la consegna.
Interior design
Distribuzione, materiali, illuminazione e arredo, decisi con il cantiere in corso per non dover rifare nulla.
Allarmi e domotica
Allarme connesso, controllo accessi, clima e illuminazione dal telefono, cablati fin dall'inizio.
Sicurezza privata
Sorveglianza della proprietà durante i lavori e, se il proprietario lo desidera, anche dopo la consegna. La fornisce un'azienda di sicurezza specializzata, incaricata e coordinata da noi.
Alcuni di questi capitoli sono eseguiti da specialisti con cui lavoriamo da anni: li scegliamo noi, li incarichiamo noi e ne rispondiamo noi davanti al proprietario. E se lei ha già il suo architetto, il suo interior designer o il suo falegname, lavoriamo con loro senza alcun problema. Coordiniamo allo stesso modo, che la squadra sia nostra o sua. Quello che non cambia è che lei continua ad avere un solo interlocutore.
Costruire con materiali che si possono respirare
Calce, legno di origine certificata, isolanti naturali e vernici senza composti volatili. Non è una moda: in un clima come quello di Ibiza, con umidità e salsedine, è anche la costruzione che invecchia meglio e che chiede meno per tenere la casa fresca.
- Materiali sani e di origine nota, scelti uno per uno
- Ventilazione, umidità e comfort termico studiati fin dal progetto
- Meno consumi di climatizzazione e una casa che regge meglio il tempo
Controllo del cantiere via webcam
Telecamera installata in cantiere con accesso privato: il proprietario vede in diretta come avanza la sua casa, da dove si trova e quando vuole, senza dipendere da qualcuno che si ricordi di mandargli le foto. E ogni settimana riceve un PDF con le fotografie dell'avanzamento, per avere il percorso anche per iscritto. La maggior parte dei nostri clienti non vive sull'isola, e un cantiere a distanza non dovrebbe essere un atto di fede.
- Accesso privato, solo per il proprietario e chi lui autorizza
- Immagine in diretta: il cantiere reale, non la versione che scegliamo di mostrare
- Rapporto settimanale in PDF con le fotografie dell'avanzamento dei lavori
Come lavoriamo
Il percorso di un progetto
- 01
Fattibilità
Analizziamo il terreno, le norme urbanistiche e il costo reale prima che lei impegni un solo euro.
- 02
Progetto e permessi
Coordiniamo architettura e ingegneria e seguiamo le pratiche fino al rilascio della licenza.
- 03
Esecuzione
Cantiere con squadra propria e fornitori di fiducia sull'isola, con controllo di tempi, costi e qualità.
- 04
Consegna
Verifica finale, documentazione dell'abitazione e messa in funzione di tutti gli impianti.
Opere realizzate
Quattro progetti, quattro modi di costruire
Ogni casa pone un problema diverso: un ampliamento che non deve rovinare ciò che già vale, un rudere in pietra da sostenere, un calcestruzzo a vista che non ammette correzioni, una consegna in cui il proprietario deve solo aprire la porta. Questi quattro progetti sono reali e li abbiamo costruiti noi.
Ristrutturazione integrale e ampliamento con piscina a sfioro
A Cala Vedella, una delle zone più esclusive dell'isola. Ampliamento di un'abitazione esistente con architettura contemporanea, integrazione paesaggistica e interni curati pezzo per pezzo attorno all'orientamento e alla vista sul mare.
Proprietà singolare: pietra ibizenca e design londinese
Riabilitazione completa conservando i muri in pietra e le travi strutturali originali, con un ampliamento contemporaneo integrato: nuova sala da pranzo principale e una master suite con vista aperta e vetrate panoramiche ad alta sicurezza.
Abitazione in calcestruzzo a vista con seminterrato per il tempo libero
Architettura contemporanea di travi sospese, tende pieghevoli in acciaio e grandi vetrate che fondono interno ed esterno. Sotto il livello del terreno, una zona privata con sala giochi e palestra.
Nuova costruzione chiavi in mano con sala cinema
Gestione integrale di tutte le fasi, dallo scavo alla scelta e installazione degli arredi. Un seminterrato destinato a sala cinema privata. Il proprietario ha ricevuto la casa finita e arredata, pronta da abitare.
E quelle che non possiamo mostrare. Oltre a queste quattro, abbiamo consegnato ville private, recuperi di finca e locali di ristorazione sull'isola. Non pubblichiamo né i nomi né le fotografie, ed è esattamente per questo che ci affidano i lavori: quando qualcuno costruisce la propria casa a Ibiza, la discrezione fa parte della consegna.
Chi costruisce
Conosca chi costruisce davvero il suo progetto
Il cantiere è diretto sul campo da un fondatore della casa, non da un capocantiere in subappalto. È la differenza tra ordinare una villa e avere qualcuno che ne risponda.
Antonio ha iniziato a quattordici anni come manovale. A ventisei ha fondato la sua prima società. Trent'anni dopo è ancora in cantiere, ed è per questo che sa quanto impiega un solaio a fare presa e quanto costa davvero una facciata.
Nella crisi del 2008, quando mezza isola rimase a metà, ha pagato tutti i fornitori e ha finito tutti i progetti aperti. Nessuna sua impresa è fallita e nessun cantiere è stato abbandonato. Molti degli artigiani con cui lavoriamo oggi sono gli stessi di allora.
«È meglio essere un uomo di parola che di contratto.»
Founder & COO
Antonio Franco
Oltre 30 anni alla guida di progetti di costruzione di lusso. Ha iniziato dal basso, costruendo la sua carriera mattone dopo mattone fino a fondare OKANE insieme al figlio Jose.
Antonio Franco Laguna è fondatore e direttore operativo di Okane, e uno dei profili più solidi e rispettati nella costruzione di ville di lusso, con oltre 30 anni alla guida di progetti immobiliari di alto livello. Il suo percorso è il riflesso di una carriera costruita dalla base.
Ha iniziato nell’edilizia a 14 anni come manovale, come era consuetudine nella sua generazione. Fin da giovanissimo aveva un obiettivo chiaro: creare la propria impresa di costruzioni. Senza provenire da una famiglia benestante, ma con una determinazione incrollabile, ha attraversato tutte le fasi del mestiere fino a diventare capocantiere, dopo aver lavorato per grandi imprese del settore come Hortelanos e Hijos ed Edificios Fama.
A 19 anni ha iniziato come imprenditore, lavorando in proprio per grandi imprese di costruzione e formando squadre sempre più ampie. A 26 ha costituito la sua prima società e ha cominciato a sviluppare edifici residenziali e grandi lottizzazioni, ponendo le basi di quella che oggi è la sua specializzazione: i progetti ad alta complessità.
Nel 2003 ha compiuto un passo decisivo concentrandosi sulla costruzione di ville unifamiliari per il promotore Fincas González. Per oltre cinque anni ha realizzato numerosi progetti per promotori e clienti privati, superando le venti ville di alto livello costruite.
Quella crescita è stata messa alla prova nel 2008 dalla crisi immobiliare. Mentre molti costruttori sparivano, Antonio ha preso la decisione che definisce il suo carattere: ha onorato tutti gli impegni, ha pagato ogni fornitore e ha portato a termine tutti i progetti. Da quel periodo è nata una delle sue convinzioni più salde: è meglio essere uomini di parola che uomini di contratto, e il valore di una persona non si misura dai successi, ma da come agisce nei momenti difficili.
«Non ho ancora conosciuto un imprenditore di successo che non sia andato in rovina almeno una volta nel suo percorso.»
Oggi uno dei pilastri del suo progetto è il figlio Jose, che ha avvicinato all’edilizia fin da piccolo e che porterà avanti l’eredità. Insieme hanno trasformato il loro modo di lavorare, sviluppando case di lusso sulla Costa Blanca e a Ibiza e unendo esperienza, visione attuale ed eccellenza nell’esecuzione.
Antonio vive il momento migliore della sua carriera. Ha trovato il suo scopo costruendo proprietà esclusive per clienti internazionali — tra cui figure del cinema, del calcio e della musica — collaborando con architetti di prestigio e con un’attenzione chiara alla qualità, al dettaglio e all’eccellenza costruttiva, in località dove il lusso è lo standard e soprattutto a Ibiza.
Da questo percorso è nato Okane Group, fondato insieme al figlio: una struttura capace di sviluppare grandi progetti immobiliari, integrando costruzione, investimento, commercializzazione e gestione patrimoniale. Il successo dell’impresa di costruzioni ha dato vita in modo naturale all’area immobiliare e di gestione patrimoniale, e oggi offre soluzioni complete a chi cerca sicurezza, criterio e risultati nell’immobiliare di alto livello.
COSTRUIAMO IL TUO PROGETTO
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La nostra selezione
Ville, finche e appartamenti a Ibiza
Una parte di ciò che abbiamo è pubblicata qui. Il resto è off-market e si mostra solo a chi lo chiede.
A Ibiza non tutto è in vendita. Il denaro si guadagna comprando con strategia.
In un mercato dove il prezzo al m² lo detta la domanda globale, la vera redditività nasce dal saper comprare bene.
Soluzioni a 360º
Uniamo visione strategica, precisione numerica e un accompagnamento etico e trasparente.
SERVIZI
Accompagniamo i nostri clienti durante tutto il processo di acquisto o vendita della proprietà
Acquisto di proprietà
Garantiamo operazioni sicure e redditizie con accesso esclusivo a opportunità off market. Grazie alla nostra rete di contatti locali e collaboratori internazionali troviamo proprietà che il mercato convenzionale non vede.
Vedi le proprietàVendita di proprietà
Determiniamo il valore reale della tua proprietà con analisi comparative avanzate e un ampio database di investitori attivi, uniti a una strategia di marketing che raggiunge acquirenti qualificati a Ibiza, in Europa, negli Stati Uniti e in Medio Oriente.
Vendi la tua proprietàConsulenza legale e fiscale
Non la mandiamo a cercare un avvocato e un commercialista. La parte legale e fiscale dell'operazione la seguiamo noi, dalla prima visura fino alla liquidazione delle imposte dopo il rogito. Se ha già il suo consulente, lavoriamo con lui.
- NIE, apertura del conto e procura per firmare senza spostarsi
- Visura, gravami, licenze e situazione urbanistica prima della caparra
- Contratto di caparra, revisione dell'atto e coordinamento con il notaio
- Calcolo e versamento delle imposte, e la struttura d'acquisto più adatta
Prima di decidere
Se vende
Se compra
Facciamo i conti per lei
Comprare o vendere bene a Ibiza non è quasi mai una questione di prezzo: è una questione di conti. Costruzione, immobiliare e consulenza fiscale stanno sotto lo stesso tetto, così le tre cifre escono dallo stesso tavolo e combaciano davvero.
La sua casa com'è oggi, o ristrutturata
Prima di metterla sul mercato mettiamo le due cifre una accanto all'altra: quanto vale oggi e quanto varrebbe ristrutturata, con il costo di quei lavori e i mesi che richiedono. A volte la differenza non conviene, e glielo diciamo. Quando conviene, i lavori li facciamo noi e lei vede la cifra finale prima che arrivi il primo muratore.
- Valore attuale e valore prevedibile una volta finiti i lavori
- Costo e tempi della ristrutturazione, con le finiture che fanno la differenza
- Quanto prende il fisco in ogni scenario, prima di firmare qualsiasi cosa
Comprare finito o comprare da ristrutturare
Quando ciò che è pubblicato non corrisponde a quello che cerca, c'è una terza via: una casa d'epoca ben posizionata più la sua ristrutturazione. Spesso conviene di più e, per giunta, resta una casa fatta secondo il suo gusto e non quello di un altro. Non conviene sempre, e anche questo glielo diremo.
- Cosa si può davvero fare su quel terreno e con quella licenza
- Prezzo d'acquisto più lavori, rispetto a quanto costa il già fatto
- I tempi reali, pratiche comprese, che a Ibiza non sono poca cosa
I conti prima dell'entusiasmo. Preferiamo che un cliente non compri piuttosto che compri male: la seconda cosa non si aggiusta dopo. Se i conti non tornano, glielo diciamo con le stesse carte con cui glielo diremmo se tornassero.
Chi la segue
Una sola casa in tutta una vita
Alicia lavora da oltre dieci anni sul mercato di Ibiza e ha chiuso più di cento operazioni. Quell'esperienza non serve a vendere più in fretta, ma a dirle quando una casa non è la sua.
«La maggior parte delle persone compra una sola casa in tutta la vita. Quando lo capisci, capisci il peso reale di ogni decisione.»
Direttrice Real Estate
Alicia Pérez Díaz
Più di dieci anni al fianco di acquirenti e venditori a Ibiza e oltre cento operazioni chiuse, dalla prima visita alla firma dal notaio. Prima parla con lei, poi le mostra qualcosa.
FAQ
Acquisto e investimento
Cosa mi offre OKANE se voglio comprare a Ibiza?
Un accompagnamento completo: ricerca di proprietà esclusive, spesso off-market, analisi di mercato, negoziazione e consulenza legale, fiscale e finanziaria. Ci occupiamo di tutto perché l'acquisto sia sicuro e senza sorprese.
Perché scegliere OKANE rispetto ad altre agenzie?
Perché non siamo un semplice intermediario. Uniamo dati reali di mercato, una rete internazionale di investitori, conoscenza locale e un approccio professionale rigoroso, orientato a massimizzare il rendimento e a proteggerla da sopravvalutazioni.
Come individuate opportunità di investimento redditizie?
Analizziamo posizione, tendenze della domanda, rivalutazione attesa, domanda internazionale, situazione legale e potenziale futuro. Consigliamo solo proprietà che rispettano i nostri standard di qualità, redditività e sicurezza.
Vendita di proprietà
Quali servizi include OKANE se voglio vendere la mia proprietà?
Valutazione professionale e realistica, marketing strategico mirato, presentazione di lusso della proprietà, diffusione alla nostra rete nazionale e internazionale, gestione delle trattative e accompagnamento fino alla firma.
Garantite riservatezza e discrezione?
Sì. Le proprietà di alto valore richiedono la massima discrezione: per questo offriamo la vendita off-market e selezioniamo con cura i potenziali acquirenti. È lei a decidere il grado di visibilità della sua proprietà.
Quanto tempo richiede di solito una vendita con OKANE?
Dipende dal tipo di proprietà, dal prezzo e dal profilo dell'acquirente. Grazie alla nostra rete globale, le vendite di proprietà di alto valore si completano di solito in 8-10 mesi, sempre con una strategia ottimizzata per massimizzare il risultato.
Imposte, documenti e non residenti
Serve il NIE per comprare casa a Ibiza?
Sì. Qualsiasi straniero che acquisti un immobile in Spagna ha bisogno del NIE e anche di un conto bancario spagnolo per imposte e utenze. Ce ne occupiamo noi; se non può venire a firmare, si prepara una procura e l'acquisto viene firmato a suo nome.
Quali imposte si pagano comprando e vendendo?
Comprando: imposta di trasferimento se l'immobile è usato, oppure IVA più imposta di registro se è di nuova costruzione, oltre a notaio, registro e pratiche. Vendendo: la plusvalenza è tassata nell'imposta sul reddito o in quella dei non residenti, più l'imposta comunale sull'incremento di valore. Le aliquote delle Baleari sono a scaglioni e cambiano, perciò non pubblichiamo percentuali: facciamo il conto sul suo caso prima che firmi qualsiasi cosa.
Sono non residente e voglio vendere. Cosa mi trattengono?
L'acquirente è obbligato a trattenere una percentuale del prezzo e a versarla all'erario in acconto della sua imposta; lei presenta poi la dichiarazione sulla plusvalenza, dove quella trattenuta viene scomputata e può risultarle a rimborso. Vanno inoltre chiuse l'imposta comunale e quella dei non residenti dell'anno in corso. Seguiamo noi tutta la pratica.
Avvisi privati
Sappia prima delle proprietà che non pubblichiamo
Buona parte di ciò che vendiamo non arriva mai al portale. Ci lasci la sua email e le scriviamo appena arriva qualcosa che corrisponde.
Non esistono progetti grandi o piccoli. Esistono grandi clienti.
Ogni cliente rappresenta un'opportunità unica che merita la stessa attenzione, qualità e impegno. Il nostro approccio si basa sul comprendere le esigenze reali e offrire soluzioni all'altezza di chi si affida a noi.
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I FONDATORI
Dietro Okane Group ci sono due storie di determinazione, visione e lealtà: padre e figlio.
CEO & Founder
RACCONTACI IL TUO PROGETTO
Jose Mateu Gil
Imprenditore con oltre 8 anni nel luxury real estate e negli investimenti. La sua capacità di individuare opportunità dove altri vedono incertezza ha reso OKANE un riferimento nel mercato immobiliare di lusso di Ibiza.
Jose Mateu Gil è un imprenditore specializzato in private banking, gestione patrimoniale, investimenti immobiliari di lusso e soluzioni finanziarie strutturate per clienti con patrimoni elevati, con oltre 8 anni di esperienza nei mercati nazionali e internazionali.
Come fondatore e CEO di OKANE GROUP, affianca investitori privati, imprenditori e family office in operazioni legate all’aumento della liquidità, alla finanza privata, agli strumenti bancari, alla strutturazione patrimoniale e all’accesso a opportunità di investimento privato.
Parte della sua visione e della sua esperienza nel settore finanziario e del private banking si è formata accanto ad alcune delle figure più affermate del settore a livello internazionale: banchieri e dirigenti con oltre 35 anni di esperienza in private banking, gestione patrimoniale e strutturazione finanziaria globale.
Grazie a una rete internazionale di contatti e collaboratori nel settore finanziario e bancario privato, ha preso parte a operazioni legate alla finanza privata, alla monetizzazione di attivi e a soluzioni finanziarie su misura per clienti sofisticati e persone con patrimoni netti elevati.
«Tutto ciò che abbiamo ottenuto con OKANE è merito di uno sforzo condiviso: il mio team, i miei soci e, soprattutto, la mia famiglia, che è stata presente a ogni passo del cammino.»
Con una mentalità di crescita costante e un chiaro orientamento al win-win, Jose continua a spingere OKANE verso nuovi traguardi, restando fedele ai suoi valori e costruendo fiducia in ogni operazione.
Founder & COO
Costruzione
Antonio Franco
Oltre 30 anni alla guida di progetti di costruzione di lusso. Ha iniziato dal basso, costruendo la sua carriera mattone dopo mattone fino a fondare OKANE insieme al figlio Jose.
Antonio Franco Laguna è fondatore e direttore operativo di Okane, e uno dei profili più solidi e rispettati nella costruzione di ville di lusso, con oltre 30 anni alla guida di progetti immobiliari di alto livello. Il suo percorso è il riflesso di una carriera costruita dalla base.
Ha iniziato nell’edilizia a 14 anni come manovale, come era consuetudine nella sua generazione. Fin da giovanissimo aveva un obiettivo chiaro: creare la propria impresa di costruzioni. Senza provenire da una famiglia benestante, ma con una determinazione incrollabile, ha attraversato tutte le fasi del mestiere fino a diventare capocantiere, dopo aver lavorato per grandi imprese del settore come Hortelanos e Hijos ed Edificios Fama.
A 19 anni ha iniziato come imprenditore, lavorando in proprio per grandi imprese di costruzione e formando squadre sempre più ampie. A 26 ha costituito la sua prima società e ha cominciato a sviluppare edifici residenziali e grandi lottizzazioni, ponendo le basi di quella che oggi è la sua specializzazione: i progetti ad alta complessità.
Nel 2003 ha compiuto un passo decisivo concentrandosi sulla costruzione di ville unifamiliari per il promotore Fincas González. Per oltre cinque anni ha realizzato numerosi progetti per promotori e clienti privati, superando le venti ville di alto livello costruite.
Quella crescita è stata messa alla prova nel 2008 dalla crisi immobiliare. Mentre molti costruttori sparivano, Antonio ha preso la decisione che definisce il suo carattere: ha onorato tutti gli impegni, ha pagato ogni fornitore e ha portato a termine tutti i progetti. Da quel periodo è nata una delle sue convinzioni più salde: è meglio essere uomini di parola che uomini di contratto, e il valore di una persona non si misura dai successi, ma da come agisce nei momenti difficili.
«Non ho ancora conosciuto un imprenditore di successo che non sia andato in rovina almeno una volta nel suo percorso.»
Oggi uno dei pilastri del suo progetto è il figlio Jose, che ha avvicinato all’edilizia fin da piccolo e che porterà avanti l’eredità. Insieme hanno trasformato il loro modo di lavorare, sviluppando case di lusso sulla Costa Blanca e a Ibiza e unendo esperienza, visione attuale ed eccellenza nell’esecuzione.
Antonio vive il momento migliore della sua carriera. Ha trovato il suo scopo costruendo proprietà esclusive per clienti internazionali — tra cui figure del cinema, del calcio e della musica — collaborando con architetti di prestigio e con un’attenzione chiara alla qualità, al dettaglio e all’eccellenza costruttiva, in località dove il lusso è lo standard e soprattutto a Ibiza.
Da questo percorso è nato Okane Group, fondato insieme al figlio: una struttura capace di sviluppare grandi progetti immobiliari, integrando costruzione, investimento, commercializzazione e gestione patrimoniale. Il successo dell’impresa di costruzioni ha dato vita in modo naturale all’area immobiliare e di gestione patrimoniale, e oggi offre soluzioni complete a chi cerca sicurezza, criterio e risultati nell’immobiliare di alto livello.
Impegno
Subasta Solidaria 2026
Okane fa parte di GAC · OKANE, l'alleanza artistica che organizza la Subasta Solidaria insieme alla Fundación LaLiga. Cento opere d'arte vanno all'asta per finanziare i progetti sociali della fondazione. È il nostro modo di restituire qualcosa a un luogo che ci ha dato molto.
8 ottobre 2026
Casino Gran Madrid · Torrelodones
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